揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）12月16日出爐的全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，南京11月新房?jī)r(jià)格連漲兩個(gè)月后終于下跌了，環(huán)比跌幅為0.1%，同比上漲4%；同時(shí)，二手房11月環(huán)比上漲0.2%，同比漲5.3%。至此，今年前11個(gè)月南京新房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)“1平”“2跌”“8漲”的市場(chǎng)格局，整體走勢(shì)仍是穩(wěn)中有升。

二三線城市漲幅呈縮小趨勢(shì)

根據(jù)11月份的全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)，北京、上海、廣州、深圳這4個(gè)一線城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大了0.5個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和深圳分別上漲1.7%、0.3%和0.2%，廣州則下降了0.5%。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，北京和廣州分別下降，上海持平，只有深圳上漲了1.4%。此外，31個(gè)二線城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，有所擴(kuò)大。35個(gè)三線城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

在同比方面，4個(gè)一線城市的新房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均有擴(kuò)大，同比分別上漲4.9%和1.0%，二三線城市的漲幅則呈現(xiàn)回落趨勢(shì)，漲幅比上月分別回落0.8和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)7個(gè)月回落。業(yè)內(nèi)人士解讀認(rèn)為，今年以來(lái)中央多次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，提出不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，因此，11月國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體依然延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

南京樓市走勢(shì)：穩(wěn)中有升

揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，南京11月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比下滑了0.1%，這是自今年8月以來(lái)的再度下滑，不過(guò)年內(nèi)出現(xiàn)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的月份只有2個(gè)月，其余月份均為上漲，僅有2月保持不變。

地產(chǎn)界人士指出，就整體而言，今年南京樓市“1平”“2跌”“8漲”的市場(chǎng)格局，顯示出調(diào)控的效果依然顯著。

首先，南京新房、二手房市場(chǎng)保持同步，無(wú)論是價(jià)格漲幅、交易量等方面，均維持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)；其次，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)顯示出市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)定，買賣雙方信心充足。該人士還表示，南京新房?jī)r(jià)格漲幅長(zhǎng)期居全國(guó)70個(gè)大中城市的中下游水平，表明調(diào)控效果顯著，精細(xì)化程度高。就當(dāng)下的年末南京樓市來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)量依然充足，買房人的選擇余地較大，河西、江北核心區(qū)等熱門地段的價(jià)格穩(wěn)定，是較為合適的出手時(shí)機(jī)。

今年以來(lái) 南京房?jī)r(jià)漲跌一覽

（數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）