貝殼找房CEO彭永東發(fā)表《物聯(lián)網(wǎng) 新居住》主題演講

　　隨著人們美好居住需求的日益增長，萬物互聯(lián)的“新居住”時代已經(jīng)到來。

　　第五屆世界互聯(lián)網(wǎng)大會于11月7日在中國浙江烏鎮(zhèn)開幕。11月8日，貝殼找房CEO彭永東在“物聯(lián)網(wǎng)：連接無處不在”論壇發(fā)表主題演講《物聯(lián)網(wǎng) 新居住》，他指出：“物聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)將奠定智能物業(yè)基礎(chǔ)，技術(shù)+平臺將重構(gòu)智能居住生態(tài)。貝殼通過構(gòu)筑線上線下兩張網(wǎng)，可連接更多生態(tài)合作伙伴。未來，用戶所有和居住相關(guān)的服務(wù)，都能在這個連接、開放、共生的平臺上得到滿足。”

　　我國居住領(lǐng)域正處于互聯(lián)網(wǎng)化邁向物聯(lián)網(wǎng)化的關(guān)鍵進程中。作為中國領(lǐng)先的品質(zhì)居住服務(wù)平臺，貝殼憑借數(shù)據(jù)、技術(shù)等核心競爭力，加速居住服務(wù)線上化，完善服務(wù)應用、搭建交互場景、革新用戶體驗，業(yè)務(wù)涵蓋新房、二手房、租房、裝修、保潔、旅居等多維服務(wù)，成為人房需求連接與滿足的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新先鋒企業(yè)。

　　貝殼致力于在大居住領(lǐng)域，依靠技術(shù)的力量和對居住服務(wù)需求、痛點洞察，實現(xiàn)居住物聯(lián)的愿景。“新居住時代，平臺將串聯(lián)起泛居住全業(yè)態(tài)。產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)將驅(qū)動人、物、數(shù)據(jù)在交互過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，創(chuàng)造價值。”彭永東表示。

　　推進真房源，“樓盤字典”打造行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施

　　信息不透明、虛假房源等經(jīng)紀行業(yè)通病，是制約消費者享受居住服務(wù)升級的絆腳石。貝殼耗時10年打造行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施 “樓盤字典”，率先制定真房源標準，致力于推動行業(yè)實現(xiàn)效率和服務(wù)品質(zhì)的正循環(huán)，讓老百姓住得更好。

　　“中國城市中有超過40萬個小區(qū)，400萬樓幢，250萬個戶型，和超過2億套的房子，這些實體的數(shù)字化表達和數(shù)據(jù)還原是個巨大的挑戰(zhàn)。”彭永東認為技術(shù)讓一切成為了可能。

　　“樓盤字典”涵蓋房間門牌號、標準戶型圖、配套設(shè)施信息、歷史交易價格等多維真房源信息，真房源率達到95%以上。截止2018年10月末，“樓盤字典”記錄在庫的真實房屋數(shù)突破1.6億，覆蓋中國241座城市的38萬個小區(qū)，惠及80%以上的中國城市人口，成為國內(nèi)數(shù)據(jù)量最大、覆蓋面最廣、顆粒度最細的房屋信息數(shù)據(jù)庫。

　　在彭永東看來，技術(shù)驅(qū)動不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫建設(shè)，在此基礎(chǔ)上疊加更多交互行為和數(shù)據(jù)延伸，這為居住領(lǐng)域的萬物互聯(lián)奠定了基礎(chǔ)。

　　VR看房重塑體驗，成為裝修等增值服務(wù)入口

　　依靠核心技術(shù)能力，貝殼推出“VR看房”、“VR講房”、“VR帶看”等創(chuàng)新服務(wù)，將看房線上交易流程可視化，提升經(jīng)紀人從業(yè)效率的同時，革命性重塑消費者體驗。

　　VR看房通過構(gòu)建房子的3D模型令用戶感受沉浸式看房。VR講房幫助消費者便捷獲得經(jīng)紀人語音講房服務(wù)。VR帶看則打破傳統(tǒng)帶看的時空限制，用戶可與經(jīng)紀人提前預約看房時間，并實時連線進行交互，還可以隨時隨地添加家人、朋友同時完成“帶看”，有效提升看房效率。

　　截至2018年10月，貝殼如視VR已覆蓋30城市，覆蓋房源超40萬套，近期每月新增的數(shù)據(jù)樣本超過10萬套。

　　彭永東表示，“未來VR可以衍生成為增值服務(wù)工具與入口，在提高用戶體驗的同時，提升行業(yè)效率。”

　　產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)持續(xù)升級，打造品質(zhì)生態(tài)新居住

　　通過搭建行業(yè)底層數(shù)據(jù)技術(shù)，以及創(chuàng)新線上產(chǎn)品開發(fā)應用，貝殼讓人、房、數(shù)據(jù)等萬物相連，并聚合于貝殼大平臺，形成涵蓋住房全生命周期的品質(zhì)居住新生態(tài)。

　　貝殼創(chuàng)造并提供最匹配中國居住領(lǐng)域需求的各項智能化服務(wù)，“樓盤字典”、VR看房乃至更多先進產(chǎn)品、技術(shù)，將使資產(chǎn)智能管理、樓宇智能管家、社區(qū)增值服務(wù)、智能家居、智能裝修等成為可能。

　　比如，樓盤字典+大數(shù)據(jù)形成資產(chǎn)智能管理，不僅能提供真房源的全部透明、動態(tài)信息，也可記錄市場中所有房屋成交、買賣的軌跡、價格、周期等數(shù)據(jù)，提供買賣決策依據(jù)，從而形成資產(chǎn)智能管理。

　　再如，裝修需求痛點與個性化服務(wù)，均可通過VR技術(shù)加持后的一站式裝修方案得到解決。VR幫助裝修效果前置化，甚至能自動匹配裝修設(shè)計，大數(shù)據(jù)則可動態(tài)預測出室內(nèi)裝修非常規(guī)需求。

　　彭永東說：“在全新的居住生態(tài)中，產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)將長足發(fā)展，并催生新應用、新價值點。所有產(chǎn)業(yè)進化，最終都是為了幫助消費者獲得更優(yōu)質(zhì)的居住體驗。居住領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)升級，離不開消費者的參與、服務(wù)者的參與和從業(yè)者的共同努力。”

　　自今年四月正式推出，貝殼始終以技術(shù)為驅(qū)動，以消費者為中心，以真房源為核心保障，堅持打造品質(zhì)服務(wù)。最新數(shù)據(jù)顯示，貝殼已進駐全國95個城市和地區(qū)，連接1.7萬家門店，平臺服務(wù)經(jīng)紀人數(shù)量超過16.8萬。未來，當個人個性化居住需求滿足后，多用戶組成的家庭，多家庭、多場景組成的社區(qū)，多社區(qū)、多端組成的城市，都將因高效、便捷、安全的智能網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)信息資源共享，逐步實現(xiàn)智慧化、數(shù)字化、物聯(lián)網(wǎng)化發(fā)展。