

圖一:老樓房加裝了新電梯
圖二:老年人能自由上樓下樓了
前不久,記者走進沈陽市鐵西區(qū)工人村街道工人新村二社區(qū)花園小區(qū),見到6部銀灰色的電梯門斗從老舊樓門口處探出來,如變形金剛般攀附于北側樓面,為老年居民上下樓提供了便捷通道。這些電梯采用金屬材質,主體線條流暢,轎廂玻璃干凈明亮,提升了小區(qū)整體“顏值”,為小區(qū)居民生活增添了新風景。
不再為下樓犯愁
已是耄耋之年的白毅恩是花園小區(qū)的居民,家住3樓,自己拄著拐杖能走二三百米,坐著電動輪椅去公園沒問題,但上下樓卻非常困難,常常是夏天一身汗、冬天不怎么敢出門,去公園遛彎只能是一種奢望。自從2023年老樓安裝電梯后,他再也不為上下樓犯愁了。
白毅恩對記者說,他老伴的身體不太好,原來為是否下樓要思量好幾天?,F(xiàn)在電梯使用1年多了,下樓買菜或買點日用品非常方便,倒個垃圾說下樓就下樓。
今年93歲的蘇老爺子家住花園小區(qū)4樓,對老樓加裝電梯后的便利生活贊不絕口:“平時感覺不到噪音,運行以來沒出現(xiàn)過任何故障,平時出門特別方便。別人從咱小區(qū)路過都得多看兩眼,覺得環(huán)境好。電梯美觀氣派,心里別提多高興了。”
花園小區(qū)建成有30年了,一共7棟樓891戶居民,老年居民占七成以上。過去,老舊小區(qū)的樓房沒有電梯,居民上下樓極為不便。如今,電梯的出現(xiàn)徹底改變了這一狀況。目前,花園小區(qū)在用的6部電梯于2023年和2024年陸續(xù)投入使用,還有一部電梯也將于今年4月進行施工。
鐵西區(qū)房產局小區(qū)辦副主任王輝表示,從2019年下半年鐵西區(qū)作為沈陽市試點為老舊住宅加裝了第一部電梯以來,每年安裝電梯的數(shù)量逐步增加,目前已經加裝電梯28部。
解決居民消費大事
老舊小區(qū)樓房加裝電梯對居民們來說可是一件消費大事,這筆錢是否值得花、怎么花,居民是否愿意配合,都是大問題。
工人新村二社區(qū)黨委副書記劉勝男對記者說,部分居民擔心電梯影響房屋采光、運行噪音大影響生活,也憂心如何分攤安裝電梯費用,說服每個單元的住戶都同意加裝電梯有難度,除了1樓住戶有意見,也有2樓以上住戶有意見的,特別是住戶家里老人步行上下樓完全沒問題的,他們認為不該掏錢分攤加裝電梯費。
為此,工人新村二社區(qū)和負責小區(qū)物業(yè)管理的沈陽物全物業(yè)工作人員通過入戶走訪、與社區(qū)居民面對面交流、聯(lián)合開展座談會以及問卷調查等多種方式,廣泛收集居民對加裝電梯的看法、擔憂和期望。同時,面對居民們的種種疑慮,社區(qū)工作人員耐心傾聽訴求,詳細記錄問題,邀請電梯公司專業(yè)人員為居民答疑解惑,力爭消除居民的疑慮,推動加裝電梯工作穩(wěn)步開展。
資金問題向來是老舊小區(qū)加裝電梯的“攔路虎”,花園小區(qū)加裝電梯每部費用在45萬元至50萬元之間。工人新村二社區(qū)工作人員積極尋求解決方案,一方面爭取落實政府補貼,為加裝電梯提供政策支持與資金保障;另一方面,依據(jù)相關政策,對余下部分費用,結合樓層等因素制定公平合理的分攤方案。居民們積極協(xié)商費用分攤等事宜,推動了老舊小區(qū)加裝電梯工作的順利進行。
電梯提升生活品質
2022年11月,《沈陽市既有住宅增設電梯工作實施意見》印發(fā)后,房產、市場監(jiān)管、城建以及燃氣、供水、供電等相關單位各司其職做好有關工作。沈陽市市場監(jiān)管局負責配合城鄉(xiāng)建設、房產部門制定增設電梯使用和安全指導相關政策。同時,負責指導各區(qū)、縣(市)市場監(jiān)管部門及特種設備檢驗檢測機構做好既有住宅增設電梯的檢驗檢測、使用登記和電梯安全監(jiān)督等工作,確保電梯安全運行。
要保障電梯正常運行,后續(xù)管理至關重要?;▓@小區(qū)在社區(qū)引導和物業(yè)管控下,制定了電梯使用公約,明確居民權利義務,倡導文明使用電梯。同時,加強與電梯維保單位合作,定期對電梯進行維護保養(yǎng),及時處理運行中出現(xiàn)的故障和問題。
王輝說,加裝電梯從方案設計、施工許可到竣工驗收,每一個環(huán)節(jié)都嚴格把關,驗收合格的電梯交付居民使用?;▓@小區(qū)的電梯順利加裝并投入使用,老舊小區(qū)煥發(fā)出新的活力,示范效應還在持續(xù)。
老年居民告別爬樓困擾,出行更加便捷,實際感受好,幸福感就在家門口。劉勝男說,加裝電梯不僅方便了居民出行,還讓花園小區(qū)鄰里關系變得更加融洽,居民積極與社區(qū)、物業(yè)等部門協(xié)作,推動電梯加裝及其他老舊小區(qū)改造項目的進行,形成了共建共治共享的良好社區(qū)治理格局,分享良好基層治理帶給生活的紅利。
擴大消費大市場
沈陽物全物業(yè)有限公司經理康明指向花園小區(qū)朝北開門的居民樓對記者說,冬天刮風樓道內非常寒冷,加裝電梯是在樓門外又加裝了一個門斗,起到了很好的防寒作用;加裝電梯后,樓上居民直接乘電梯上樓,不用經過樓下住戶的房門,減輕了腳步聲對路過居民家庭的打擾,低層住戶也感受到加裝電梯的好處。物業(yè)公司為每個單元建立了小群,方便居民溝通電費、維保費等費用分攤事宜。
對老舊小區(qū)實施改造,不是“打補丁”,而是關乎居民安居宜居優(yōu)居和城市動態(tài)更新的一項綜合性系統(tǒng)工程?;▓@小區(qū)在老舊樓房改造中實施加裝電梯,是沈陽市推進老舊小區(qū)樓房加裝電梯方便老年人出行的一個縮影。沈陽市沈河區(qū)小西小區(qū)、大東區(qū)天龍家園小區(qū)、皇姑區(qū)601所小區(qū)等多個規(guī)?;鲈O電梯的小區(qū),為增設配裝電梯工作提供了可復制、可推廣的典型經驗,提高了居民對增設電梯政策的知曉率和增設電梯的積極性,居民幸福指數(shù)越來越高。
據(jù)了解,沈陽市有老舊小區(qū)3000余個,政府將養(yǎng)老服務工作列為重點民生實事,按照兜底線、擴供給、提品質的思路,全力打造“品質養(yǎng)老”民生品牌。大力推進有條件的老舊小區(qū)內的樓棟加裝電梯,滿足老年人出行需求,豐富了城市老舊小區(qū)改造的項目,為拉動消費拓展出更廣闊的空間。 |