樓市“銀四”過半，高位運行的南京樓市繼續(xù)保持熱銷勢頭，上周推新的6家樓盤有4家售罄，認(rèn)購量也隨之大漲近170%。與此同時，南京新房的庫存量則繼續(xù)萎縮，目前可售房源套數(shù)已降為3.3萬余套，較“金三”前縮水8000套。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，南京上周（4月8日-14日）共認(rèn)購商品住宅2534套，成交1331套，日均認(rèn)購362套、成交190套。與前一周937套的認(rèn)購量相比，認(rèn)購大漲170%，樓市“銀四”成色十足。另據(jù)365淘房統(tǒng)計，上周南京全市有6家樓盤推出了1272套新房，包括江北、江寧、都市圈等板塊，以剛需房型為主。從目前開發(fā)商公布的銷售信息看，有4家樓盤在開盤當(dāng)天即告售罄，另外2家分別賣出9成和6成。揚子晚報記者在網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到的公開信息顯示，上述樓盤的上傳數(shù)據(jù)尚未達(dá)到房企聲稱的銷量，不過考慮到數(shù)據(jù)上傳的延后性，未來一周時間里，記者將會持續(xù)關(guān)注其銷售數(shù)據(jù)的變化情況。

　　另一方面，南京新房的庫存量自“金三”以來持續(xù)下滑卻是實實在在的。截至4月15日晚8時，網(wǎng)上房地產(chǎn)的新房可售套數(shù)只有33925套，比今年2月底減少了8000余套。

　　揚子晚報記者注意到，受去年“金九銀十”的影響，南京新房市場迎來放量供應(yīng)，去年9月的庫存量在時隔29個月之后再次回到“3”字頭，去年12月則突破“4”字頭。然而，隨著城北、城南、江北等樓市板塊的限價政策逐漸放開，銀行等金融機構(gòu)也相應(yīng)調(diào)低了貸款利率上浮比例，市場交易熱度在今年“金三”及“銀四”的上半場內(nèi)不斷升溫。不少樓市專家曾預(yù)計，樓市將迎來今年的首個旺季，從南京樓市的市場表現(xiàn)來看，確實在一定程度上印證了專家的預(yù)言。有分析指出，隨著供應(yīng)量的放緩，樓市庫存恐將進(jìn)一步回落，“紅五”期間可能逼近“2”字頭，房地產(chǎn)市場或?qū)⒂瓉硪惠喺{(diào)整期。